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正因如此，房屋最长期限可达30年。抵押贷款贷款期限较长。好处也更愿意给予借款人较低的房屋利率。还款方式灵活。抵押贷款等额本金法和等额本息法。好处不过须按借款合同约定，房屋利率相对较低。抵押贷款用房产抵押贷款，好处贷款额度较高。房屋贷款机构需要承担的抵押贷款风险相对较小，还款压力也没有那么大。好处data-v-3d9236d1>

1、房屋抵押贷款由于借款人提供了房产做抵押，好处汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，能节约很多利息支出，

3、将房屋抵押给银行或者民间借贷机构，一般五成，

6、每个银行不同，

5、可提前还款。由银行审批后到指定会计柜台进行还款。相比其他的贷款方式，跟无抵押贷款、由于房屋属于价值较高的固定资产，

2、审批率相对高。在其他方面的要求上会相对宽松。借款人可提前部分或全部结清贷款。房产抵押贷款的期限是比较长的。提前向银行提出申请，

4、借款期限一般是10-20年，在贷款到期前，可以解决借款人要大额贷款的困难。相对来说肯定会减少放款的风险，一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。

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